Manual básico para comprar una parcela

Con esta ficha pretendemos facilitar la vida al comprador de parcela. Recomendamos su uso si está pensando en comprar una parcela o terreno, también es muy interesante para la elección de una parcela si tiene dudas de cual escoger.

Para cada una de las parcelas que estemos interesados en su compra anotaremos sus características en esta ficha:

DATOS BÁSICOS

  • Provincia:
  • Población:
  • Dirección:
  • Nº de Parcela:
  • Referencia:
  • Superficie en Metros Cuadrados:
  • Metros de Fachada:
  • Desnivel: 10% Plano 20% Suave 30% Moderado 40% Alto
  • Accesos desde la calle: Ascendente o Descendente
  • Precio de la superficie total:
  • Precio por Metro Cuadrado:
  • Edificabilidad: % de la superficie edificable y la altura
  • Tipo de terreno:
    • Parcela Urbana: Parcela que dispone de acceso rodado, abastecimiento de agua, red de alcantarillado y suministro de energía eléctrica. Es decir, se encuentra preparado para edificar en él.
    • Urbanizable: Parcela que no se considera ni urbana ni no urbanizable, pero que puede convertirse en suelo urbano dotándola de los servicios urbanos mínimos para edificar en él.
    • No Urbanizable: Suelo que se encuentra protegido por algun régimen especial de protección (paisajístico, histórico, ambiental) y, por ello, no se puede edificar en él.
    • Finca rústica: Aquella cuyo principal destino es el aprovechamiento o explotación agrícola, pecuaria o forestal, entendiéndose incluidas las construcciones y edificaciones que se encuentran en la misma.
    • Solar industrial: Superficie donde se desarrolla la actividad industrial y donde se reunen las infraestructuras necesarias para su desarrollo. Habitualmente se concentra en polígonos industriales.
  • Referencia Catastral:
    • Datos Registrales: Registro, Número, Municipio, Número Registral de finca, tomo, libro y folio.

SERVICIOS Y EQUIPAMIENTOS A PIE DE PARCELA

  • Agua
  • Luz
  • Gas Natural
  • Teléfono
  • Cobertura de Móvil
  • Alumbrado Público
  • Aceras
  • Alcantarillado
  • Saneamiento
  • Correo

TERRENO

  • Composición del suelo: Rocoso, granítico, arcilloso, pantanoso.
  • Vegetación: Raso, bosque, pastizal, matorrales y algún arbol.
  • Distancia al cable de la electricidad:
  • Tipo de Vallado Fachada: No hay, piedra, hormigón, reja metálica, muro tochos.
  • Tipo de vallado fondo:No hay, piedra, hormigón, reja metálica, muro tochos.
  • Tipo de vallado Derecho: No hay, piedra, hormigón, reja metálica, muro tochos.
  • Tipo de vallado Izquierdo: No hay, piedra, hormigón, reja metálica, muro tochos.
  • Servidumbres prediables y/o de paso: No Hay, Acequia, Cable telefónico, Cable electricidad, Tubería Agua, Tubería gas.

VISTAS

  • Orientación de la parcela: Norte, sur, este. Oeste, noreste, noroeste.
  • Alcance de la vista: Sin visibilidad, bsoque, horizonte.
  • Horas de sol directo: Todo el día, tarde, mañana.
  • Calidad de la Vista:

RUIDOS

  • Nivel de ruido en la urbanización: Nada, bajo, medio, alto.
  • Tipo de ruido: Natural, normal, no natural.

ACCESO

  • Distancia desde la entrada de la urbanización hasta la parcela: Menos de 0,5 km Menos de 1 km Menos de 2 km Menos de 5 km Más de 5 km
  • Distancia hasta el pueblo más cercano: Selecciona Menos de 0,5 km Menos de 1 km Menos de 2 km Menos de 5 km Más de 5 km
  • Distancia hasta la estación de ferrocarril más cercana: Selecciona Menos de 0,5 km Menos de 1 km Menos de 2 km Menos de 5 km Más de 5 k
  • Distancia hasta la estación de autobús más cercana: Selecciona Menos de 0,5 km Menos de 1 km Menos de 2 km Menos de 5 km Más de 5 km
  • Distancia hasta la estación de autobús escolar más cercana: Selecciona Menos de 0,5 km Menos de 1 km Menos de 2 km Menos de 5 km Más de 5 km
  • Accesibilidad a la parcela: Selecciona Camino sin asfaltar Camino asfaltado
  • Estado del asfalto del tramo de la fachada de la parcela: Selecciona Asfaltado Sin asfaltar
  • Distancia a recorrer por zonas no asfaltadas hasta llegar a la parcela: Selecciona Menos de 0,5 km Menos de 1 km Menos de 2 km Menos de 5 km Más de 5 km

VECINDARIO

  • Distancia hasta el colegio más cercano: Selecciona Menos de 0,5 km Menos de 1 km Menos de 2 km Menos de 5 km Más de 5 km
  • Distancia hasta el establecimiento de alimentación más cercano: Selecciona Menos de 0,5 km Menos de 1 km Menos de 2 km Menos de 5 km Más de 5 km
  • Distancia hasta la farmacia más cercana: Selecciona Menos de 0,5 km Menos de 1 km Menos de 2 km Menos de 5 km Más de 5 km
  • De las casas más cercanas ¿Cuántas son de primera residencia?
  • ¿Cómo son las casas que se ven desde la parcela?: Selecciona Ladrillo de cara vista tiene algún huerto sin rebocar Otros.
  • Tipo de casas visibles:
  • Parcelas cercanas: edificadas, no edificadas.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.